Wer eine Immobilie an der südlichen Costa Blanca sucht, kennt das übliche Prinzip: Immobilienportale öffnen, hunderte Angebote vergleichen, verschiedene Makler anschreiben und anschließend feststellen, dass manche interessante Immobilie bereits reserviert oder verkauft ist.

Doch ein Teil des Immobilienmarktes funktioniert anders.

Off-Market Immobilien an der Costa Blanca werden nicht oder noch nicht öffentlich auf den bekannten Immobilienportalen angeboten. Genau hier setzt unser Konzept an.

Wir gehen bewusst einen anderen Weg.

Bei uns muss eine Immobilie nicht erst öffentlich im Internet erscheinen, bevor ein passender Käufer gefunden wird.

Durch unsere eigenen Kontakte, vorgemerkte Kaufinteressenten und Immobilienpartner verfügen wir über ein Netzwerk, das weit über Torrevieja hinausreicht – von La Marina über Guardamar, Torrevieja, Orihuela Costa und die gesamte Vega Baja bis in Richtung Mar Menor und fast Cartagena.

Auf der einen Seite melden sich Eigentümer, die ihre Wohnung, ihr Haus, ihren Bungalow, ihre Villa oder ihr Grundstück verkaufen möchten.

Auf der anderen Seite stehen Menschen, die bereits konkret nach einer Immobilie in dieser Region suchen.

Wenn beides zusammenpasst, können Verkäufer und Kaufinteressenten direkt zusammengeführt werden.

Genau deshalb erscheinen manche Immobilien bei uns überhaupt nicht öffentlich.

Sie wechseln möglicherweise den Besitzer, bevor daraus jemals eine klassische Immobilienanzeige entstanden ist.

Warum Sie bei uns nicht tausende Immobilienanzeigen finden

Eine große Anzahl öffentlich sichtbarer Immobilien wirkt zunächst beeindruckend.

Aber ist sie für Käufer tatsächlich hilfreich?

Nicht unbedingt.

Wer 2.000 Immobilien durchsuchen muss, von denen 1.900 überhaupt nicht zu seinen Vorstellungen passen, hat dadurch keinen wirklichen Vorteil.

Und auch für einen Verkäufer bringt es wenig, seine Immobilie möglichst oft im Internet zu sehen, wenn sich darunter kein ernsthafter Käufer befindet.

Unser Ziel ist deshalb nicht:

möglichst viele Immobilien online zu stellen.

Unser Ziel ist:

möglichst passende Verkäufer und Käufer zusammenzubringen.

Deshalb zeigt die Anzahl der öffentlich sichtbaren Immobilien auf unseren Seiten ausdrücklich nicht, wie viele Möglichkeiten über unser Netzwerk tatsächlich vorhanden sein können.

Viele Vermittlungen können beginnen, bevor die Immobilie öffentlich angeboten wird

Das Prinzip ist einfach.

Ein Interessent sucht beispielsweise:

• Bungalow oder Reihenhaus
• Orihuela Costa oder Torrevieja
• mindestens zwei Schlafzimmer
• Terrasse
• Gemeinschaftspool
• maximal 220.000 Euro
• Bestandsimmobilie
• kurzfristiger Kauf möglich

Einige Zeit später meldet sich ein Eigentümer mit einem Objekt, das genau diese Kriterien erfüllt.

Dann stellt sich eine einfache Frage:

Warum sollten wir zunächst eine Anzeige erstellen und darauf warten, dass genau dieser Interessent irgendwann zufällig darauf stößt?

Stattdessen können wir prüfen, ob das Objekt zu bereits vorhandenen Suchprofilen passt und geeignete Interessenten direkt darauf aufmerksam machen.

Passt alles zusammen, kann eine Besichtigung möglicherweise kurzfristig organisiert werden.

So beginnt die Käufersuche nicht zwangsläufig erst am Tag der Veröffentlichung.

Eine umfangreiche Liste mit konkreten Suchprofilen

Ein wichtiger Teil unseres Konzepts sind vorgemerkte Kaufinteressenten.

Dabei geht es nicht nur um Menschen, die irgendwann einmal gesagt haben:

„Ich suche vielleicht etwas in Spanien.“

Je genauer ein Kaufinteressent seine Wünsche hinterlegt, desto gezielter kann später geprüft werden, ob eine neu angebotene Immobilie infrage kommt.

Zu einem Suchprofil können beispielsweise gehören:

• bevorzugter Ort
• alternative Wohngebiete
• maximales Budget
• Immobilienart
• Neubau oder Bestandsimmobilie
• Mindestwohnfläche
• Anzahl der Schlafzimmer
• Anzahl der Badezimmer
• Grundstücksgröße
• Terrasse oder Balkon
• Gemeinschaftspool
• privater Pool
• Meerblick
• Strandnähe
• ruhige Wohnlage
• Stadtlage
• Golfplatznähe
• Garage oder Stellplatz
• Aufzug
• barrierearmer Zugang
• bezugsfertig oder renovierungsbedürftig
• Eigennutzung
• Ferienimmobilie
• Kapitalanlage
• gewünschter Kaufzeitraum

Dadurch können neue Immobilien wesentlich gezielter zugeordnet werden.

Vielleicht befindet sich der passende Käufer für eine Immobilie bereits in unserer Interessentenliste, bevor der Eigentümer überhaupt über eine öffentliche Anzeige nachdenkt.

Unser Gebiet reicht weit über Torrevieja hinaus

Torrevieja ist einer unserer wichtigsten Schwerpunkte – unsere Möglichkeiten enden dort jedoch keineswegs.

Durch unsere Immobilienpartner und Kontakte können wir eine große Region der südlichen Costa Blanca sowie angrenzende Bereiche der Costa Cálida berücksichtigen.

La Marina, San Fulgencio und Umgebung

La Marina und die umliegenden Urbanisationen sind besonders bei internationalen Käufern gefragt.

Hier werden beispielsweise gesucht:

• Bungalows
• Reihenhäuser
• freistehende Häuser
• Villen
• Immobilien mit Außenbereich
• Objekte mit Gemeinschaftspool
• renovierungsbedürftige Immobilien
• preislich interessante Bestandsobjekte

Guardamar del Segura

Guardamar verbindet lange Strände, Dünenlandschaften, Stadtleben und zahlreiche Wohngebiete.

Interessant sind hier unter anderem:

• Apartments in Strandnähe
• Wohnungen im Zentrum
• Penthäuser
• Neubauten
• Bungalows
• Häuser und Villen
• Ferienimmobilien
• Kapitalanlagen

Torrevieja und La Mata

Torrevieja und La Mata bieten einen besonders vielfältigen Immobilienmarkt.

Gesucht werden unter anderem:

• Studios
• Apartments
• Wohnungen
• Penthäuser
• Bungalows
• Reihenhäuser
• freistehende Häuser
• Villen
• Immobilien mit Meerblick
• Objekte in Strandnähe
• renovierungsbedürftige Wohnungen
• Ferienimmobilien
• Kapitalanlagen

Die gesamte Vega Baja

Nicht jeder Käufer möchte unmittelbar am Meer wohnen.

Viele suchen bewusst im Hinterland, weil dort teilweise größere Grundstücke, ruhigere Wohnlagen oder andere Preisstrukturen zu finden sind.

Je nach Immobilie und Nachfrage können beispielsweise interessant sein:

• Ciudad Quesada
• Rojales
• Benijófar
• Formentera del Segura
• Los Montesinos
• Algorfa
• San Miguel de Salinas
• Almoradí
• Dolores
• Catral
• Callosa de Segura
• Orihuela
• weitere Orte der Vega Baja

Auch Fincas, größere Grundstücke und Häuser im Hinterland können für bestimmte Käufer besonders interessant sein.

Orihuela Costa

Orihuela Costa gehört zu den gefragtesten Regionen für internationale Immobilienkäufer.

Dazu zählen unter anderem:

• Punta Prima
• Playa Flamenca
• La Zenia
• Villamartín
• Los Dolses
• Las Filipinas
• Cabo Roig
• Campoamor
• Dehesa de Campoamor

Hier reicht das Interesse von der kleinen Ferienwohnung bis zur hochwertigen Villa.

Gesucht werden Objekte zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz, für den Ruhestand oder als Kapitalanlage.

Pilar de la Horadada und Torre de la Horadada

Auch der südliche Teil der Provinz Alicante gehört zu unserem erweiterten Suchgebiet.

Interessant sind beispielsweise:

• moderne Apartments
• Neubauten
• Bungalows
• Strandimmobilien
• Häuser
• Villen
• Immobilien mit großen Terrassen
• Objekte zur Feriennutzung

Weiter Richtung Mar Menor und Cartagena

Unser Partnernetzwerk endet nicht automatisch an der Grenze zwischen der Comunidad Valenciana und der Región de Murcia.

Je nach Immobilie und aktuellem Suchwunsch können auch Objekte in Richtung:

• San Pedro del Pinatar
• Lo Pagán
• Santiago de la Ribera
• San Javier
• Los Alcázares
• Mar Menor
• weitere Orte in Richtung Cartagena

interessant sein.

Damit können wir eine große zusammenhängende Region vom südlichen Alicante bis weit in den Norden der Región de Murcia berücksichtigen.

Was bedeutet „Off-Market-Immobilie“?

Häufig wird für solche Immobilien der Begriff Off Market verwendet.

Gemeint sind Immobilien, die nicht oder noch nicht öffentlich auf großen Immobilienportalen angeboten werden.

Das kann verschiedene Gründe haben.

Ein Eigentümer möchte möglicherweise:

• zunächst nur ausgewählte Käufer ansprechen
• keine öffentliche Adresse veröffentlichen
• keine Fotos der privaten Wohnräume ins Internet stellen
• Nachbarn noch nicht über den Verkauf informieren
• unnötige Besichtigungen vermeiden
• einen möglichst diskreten Verkauf
• zunächst prüfen, ob bereits passende Käufer vorhanden sind

Eine Off-Market-Vermittlung bedeutet nicht, dass eine Immobilie geheim oder problematisch ist.

Sie bedeutet lediglich, dass zunächst ohne breite öffentliche Vermarktung nach einem passenden Käufer gesucht wird.

Manche Eigentümer möchten ausdrücklich keine öffentliche Anzeige

Ein Immobilienverkauf ist eine private Angelegenheit.

Nicht jeder möchte, dass Nachbarn, Freunde, Mieter oder Bekannte sofort erfahren, dass das eigene Haus verkauft werden soll.

Besonders nachvollziehbar ist dieser Wunsch beispielsweise bei:

• weiterhin selbst bewohnten Immobilien
• vermieteten Wohnungen
• Erbschaften
• Trennungen
• Umzügen ins Ausland
• hochwertigen Immobilien
• familiären Veränderungen
• finanziellen Veränderungen
• Verkäufern, die möglichst wenig Öffentlichkeit wünschen

In diesen Fällen kann eine gezielte Direktvermittlung besonders interessant sein.

Es müssen dann nicht sofort:

• genaue Adresse
• zahlreiche Innenfotos
• persönliche Informationen
• Verkaufsgründe

öffentlich im Internet erscheinen.

Für Verkäufer: Die Käufersuche muss möglicherweise nicht bei null beginnen

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, denkt häufig zuerst an Fotos, Immobilienportale und Anzeigen.

Bei uns kann vorher ein anderer Schritt erfolgen:

Wir prüfen, ob bereits passende Kaufinteressenten vorhanden sind.

Dafür benötigen wir zunächst die wichtigsten Informationen zur Immobilie.

Beispielsweise:

• Ort
• Wohngebiet
• Immobilienart
• Wohnfläche
• Grundstücksgröße
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Zustand
• Baujahr, soweit bekannt
• Pool
• Terrasse
• Garten
• Garage oder Stellplatz
• Meerblick
• Entfernung zum Meer
• besondere Ausstattung
• gewünschter Verkaufspreis
• gewünschter Verkaufszeitraum
• aktuelle Fotos

Anschließend kann geprüft werden, welche vorhandenen Suchprofile grundsätzlich dazu passen.

Besonders interessant für Eigentümer, die schnell verkaufen möchten

Ein vorhandener Interessentenpool kann besonders hilfreich sein, wenn ein Eigentümer nicht erst über Monate ausprobieren möchte, welcher Preis irgendwann einen Käufer findet.

Vielleicht soll die Immobilie verkauft werden, weil:

• ein Umzug geplant ist
• Spanien verlassen werden soll
• eine Immobilie geerbt wurde
• kurzfristig Kapital benötigt wird
• eine leerstehende Immobilie Kosten verursacht
• eine kleinere Wohnung gesucht wird
• der Eigentümer keine zahlreichen Besichtigungen möchte
• eine Immobilie bereits lange erfolglos angeboten wurde

Wer eine Immobilie sehr schnell verkaufen möchte, benötigt natürlich weiterhin einen realistischen Preis, vollständige Unterlagen und ein Angebot, das für Käufer interessant ist.

Eine große Interessentenliste kann keinen Verkauf garantieren.

Sie kann jedoch einen entscheidenden Vorteil bieten:

Die Suche nach einem Käufer muss nicht erst am Tag der Veröffentlichung beginnen.

Weniger Besichtigungen mit ungeeigneten Interessenten

Fast jeder Verkäufer kennt die Sorge vor endlosen Besichtigungen.

Menschen erscheinen, schauen sich unverbindlich um, stellen zahlreiche Fragen und melden sich anschließend nie wieder.

Durch einen möglichst genauen Abgleich der Suchkriterien kann versucht werden, unnötige Termine zu reduzieren.

Bevor eine Besichtigung stattfindet, können wichtige Fragen bereits geklärt werden:

• Passt der Preis zum Budget?
• Ist die Lage überhaupt interessant?
• Genügen Größe und Schlafzimmer?
• Wird ein Pool benötigt?
• Ist Renovierungsbedarf akzeptabel?
• Ist der Kaufzeitraum realistisch?

Je besser diese Kriterien vorher zusammenpassen, desto sinnvoller ist eine Besichtigung für beide Seiten.

Für Käufer: Die interessanteste Immobilie steht vielleicht noch gar nicht online

Auch Kaufinteressenten profitieren von diesem System.

Wer ausschließlich öffentliche Immobilienportale durchsucht, sieht naturgemäß nur Immobilien, die bereits offiziell beworben werden.

Nicht sichtbar sind dagegen möglicherweise:

• Immobilien, deren Eigentümer gerade erst über einen Verkauf nachdenken
• Objekte, die zunächst diskret angeboten werden
• neue Angebote aus unserem Partnernetzwerk
• Immobilien, die bereits passenden Interessenten vorgestellt werden
• Objekte, die vor Veröffentlichung reserviert werden

Deshalb kann es sinnvoll sein, ein eigenes Suchprofil zu hinterlegen.

Je genauer Ihre Suche, desto besser

„Ich suche ein Haus an der Costa Blanca“ hilft nur begrenzt.

Deutlich hilfreicher wäre beispielsweise:

Bungalow oder kleines Haus zwischen Guardamar und Orihuela Costa, zwei bis drei Schlafzimmer, Terrasse, Poolanlage, maximal 250.000 Euro, maximal 15 Minuten vom Meer und Kauf innerhalb der nächsten sechs Monate.

Mit solchen Angaben kann wesentlich schneller erkannt werden, ob eine Immobilie tatsächlich interessant sein könnte.

Keine passende Immobilie online? Fragen Sie trotzdem

Dieser Punkt ist besonders wichtig:

Wenn Sie auf unserer Webseite aktuell kein passendes Objekt sehen, bedeutet das nicht automatisch, dass wir nichts Passendes kennen oder finden können.

Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit.

Möglicherweise existiert:

• bereits ein passendes Angebot
• ein Objekt bei einem unserer Immobilienpartner
• eine Immobilie, die noch nicht öffentlich beworben wird
• ein Eigentümer, der gerade einen Verkauf vorbereitet

Gerade gute Angebote können sehr schnell verschwinden.

Warum attraktive Immobilien manchmal gar nicht lange sichtbar sind

Eine interessante Immobilie kann besonders schnell einen Käufer finden, wenn mehrere Faktoren zusammenkommen:

• gefragte Lage
• realistischer Preis
• guter Zustand
• attraktive Terrasse
• Meerblick
• Pool
• großer Außenbereich
• interessante Grundstücksgröße
• gute Vermietbarkeit
• kurzfristige Verfügbarkeit
• besonderes Renovierungspotenzial

Wenn gleichzeitig bereits passende Interessenten vorgemerkt sind, kann ein Objekt möglicherweise reserviert werden, bevor eine umfassende öffentliche Vermarktung überhaupt notwendig wird.

Auch renovierungsbedürftige Immobilien werden gesucht

Eine Immobilie muss keineswegs perfekt sein.

Viele Käufer möchten gerade keine vollständig renovierte Immobilie.

Sie suchen bewusst nach:

• renovierungsbedürftigen Wohnungen
• älteren Häusern
• Immobilien mit Ausbaupotenzial
• Objekten für eine vollständige Modernisierung
• Häusern mit großem Grundstück
• preislich attraktiven Bestandsimmobilien
• Investitionsobjekten
• Immobilien mit Entwicklungsmöglichkeiten

Was für einen Käufer ein Nachteil ist, kann für einen anderen genau der Grund für den Kauf sein.

Eigentümer sollten deshalb nicht automatisch davon ausgehen, dass vor einem Verkauf zunächst teuer renoviert werden muss.

Auch außergewöhnliche Immobilien können den passenden Käufer finden

Unser Ansatz ist besonders interessant für Objekte, die nicht in ein gewöhnliches Standardschema passen.

Dazu können beispielsweise gehören:

• Fincas
• große Grundstücke
• Häuser im Hinterland
• Immobilien mit mehreren Wohneinheiten
• ältere Villen
• vermietete Objekte
• Immobilien aus Erbschaften
• außergewöhnlich große Wohnungen
• renovierungsbedürftige Häuser
• Immobilien mit Gewerbeanteil
• Objekte mit besonderer Lage

Gerade bei solchen Immobilien ist die richtige Zielgruppe wichtiger als möglichst viele allgemeine Anfragen.

Direkte Vermittlung bedeutet nicht Verkauf um jeden Preis

Eine schnelle oder diskrete Vermittlung darf nicht mit einem Verkauf unter Wert verwechselt werden.

Auch bei vorhandenen Interessenten müssen:

• Preis
• Zustand
• Lage
• Unterlagen
• Erwartungen des Verkäufers
• Vorstellungen des Käufers

zusammenpassen.

Ein Verkäufer entscheidet selbst, zu welchem Preis er verkaufen möchte.

Ein Käufer entscheidet selbst, welchen Preis er akzeptiert.

Unser Ziel besteht darin, beide Seiten möglichst effizient zusammenzubringen.

Was passiert, wenn kein passender Interessent vorhanden ist?

Nicht jede Immobilie wird sofort zu einem vorhandenen Suchprofil passen.

Das ist völlig normal.

In diesem Fall können weitere Möglichkeiten geprüft werden.

Je nach Immobilie kann beispielsweise sinnvoll sein:

• Aufnahme in weitere Suchverteiler
• Vorstellung bei Immobilienpartnern
• gezielte Vermarktung
• öffentliche Veröffentlichung
• professionelle Aufbereitung der Immobilie
• Anpassung der Preisstrategie

Die direkte Vermittlung ist deshalb keine Einschränkung.

Sie kann vielmehr der erste und schnellste Schritt sein, bevor eine breitere Vermarktung notwendig wird.

Unser Vorteil ist das Netzwerk

Eine einzelne Immobilienanzeige erreicht Menschen, die genau in diesem Moment auf genau dieser Webseite danach suchen.

Ein Netzwerk funktioniert anders.

Hier können zusammenkommen:

• Eigentümer
• private Kaufinteressenten
• Kapitalanleger
• Immobilienpartner
• lokale Kontakte
• Menschen, die einen späteren Umzug nach Spanien planen
• Käufer, die eine bestimmte Immobilie suchen
• Personen, die gezielt auf interessante Angebote warten

Je größer und genauer dieses Netzwerk wird, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass sich passende Interessen überschneiden.

Wir möchten nicht die meisten Anzeigen – sondern die richtigen Verbindungen

Eine Immobilienwebseite mit tausenden Objekten kann beeindruckend aussehen.

Doch am Ende benötigt ein Verkäufer keine tausend Besucher.

Er benötigt einen passenden Käufer.

Und ein Kaufinteressent benötigt keine tausend Angebote.

Er benötigt die richtige Immobilie.

Genau darum geht es uns.

Sie suchen eine Immobilie?

Dann verlassen Sie sich nicht ausschließlich auf öffentliche Angebote.

Teilen Sie uns möglichst genau mit, was Sie suchen.

Besonders hilfreich sind:

• gewünschte Orte
• alternative Regionen
• Immobilienart
• maximales Budget
• Mindestgröße
• Schlafzimmer und Badezimmer
• gewünschter Außenbereich
• Pool
• Meerblick
• Entfernung zum Meer
• Neubau oder Bestand
• Renovierungsbereitschaft
• Eigennutzung oder Kapitalanlage
• gewünschter Kaufzeitraum

Je genauer Ihr Suchprofil ist, desto gezielter kann es berücksichtigt werden.

Vielleicht kennen wir Ihre zukünftige Immobilie bereits – obwohl Sie sie noch nirgendwo online finden.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen?

Dann müssen Sie nicht zwangsläufig zuerst eine öffentliche Immobilienanzeige schalten.

Stellen Sie uns Ihr Objekt unverbindlich vor.

Wir können zunächst prüfen, ob bereits Interessenten vorhanden sind, deren Suchprofil zu Ihrer Immobilie passt.

Das kann besonders interessant sein, wenn Sie:

• schnell verkaufen möchten
• diskret verkaufen möchten
• möglichst wenige Besichtigungen wünschen
• nicht überall im Internet erscheinen möchten
• zunächst vorhandene Käuferkontakte nutzen möchten

Vielleicht wartet der passende Käufer bereits heute auf genau eine Immobilie wie Ihre.

Nicht alles, was verfügbar ist, steht online

Das ist der entscheidende Unterschied unseres Ansatzes.

Die öffentlich sichtbaren Immobilien auf einer Webseite erzählen immer nur einen Teil der Geschichte.

Durch unsere eigenen Kontakte, unsere vorgemerkten Kaufinteressenten und unsere Immobilienpartner können Verkäufer und Käufer in einer großen Region zusammengeführt werden – von La Marina über Guardamar, Torrevieja, Orihuela Costa und die gesamte Vega Baja bis in Richtung Mar Menor und fast Cartagena.

Eine gute Immobilie muss deshalb nicht zwangsläufig wochenlang im Internet stehen, bevor sie einen Käufer findet.

Und ein Kaufinteressent sollte nicht zwangsläufig darauf warten, dass seine Wunschimmobilie irgendwann öffentlich erscheint.

Bei uns zählt nicht, wie viele Immobilienanzeigen online stehen. Entscheidend ist, dass die richtige Immobilie und der richtige Käufer zusammenfinden.

Eine Immobilie ist mehr als vier Wände – die Lage entscheidet oft mit

Eine Immobilie kann auf den ersten Blick perfekt wirken: gute Größe, attraktive Terrasse, schöner Pool und ein interessanter Preis.

Trotzdem kann sie für den falschen Käufer ungeeignet sein.

Denn mindestens genauso wichtig wie die Immobilie selbst sind Lage, unmittelbare Umgebung und die Möglichkeiten des täglichen Lebens vor Ort.

Genau hier kann unsere langjährige Erfahrung einen entscheidenden Unterschied machen.

Wir und unsere Immobilienpartner kennen viele Orte, Urbanisationen und Wohngebiete zwischen La Marina, der Vega Baja, Torrevieja, Orihuela Costa und der Region in Richtung Mar Menor seit vielen Jahren. Dadurch können wir Kaufinteressenten Informationen geben, die auf einer normalen Immobilienanzeige häufig überhaupt nicht zu finden sind.

Was befindet sich wirklich in der Umgebung?

Je nach Käufer können völlig unterschiedliche Kriterien entscheidend sein.

Der eine möchte morgens zu Fuß zum Meer gehen. Der nächste benötigt einen Supermarkt und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Andere suchen bewusst absolute Ruhe, eine internationale Nachbarschaft oder eine Gegend, die auch im Winter lebendig bleibt.

Wir können deshalb je nach persönlichem Wunsch beispielsweise berücksichtigen:

• Entfernung zum Strand und Meer
• Supermärkte und Wochenmärkte
• Restaurants, Cafés und Bars
• Ärzte, Gesundheitszentren und Apotheken
• deutsch- oder englischsprachige Dienstleistungen
• Schulen und internationale Schulen
• Kindergärten
• öffentliche Verkehrsmittel
• Anbindung an größere Straßen
• Entfernung zu Alicante oder Murcia
• Fahrzeit zum Flughafen
• Golfplätze
• Sportmöglichkeiten
• Fitnessstudios
• Marinas und Wassersport
• Einkaufszentren
• Wochenmärkte
• Spazier- und Fahrradmöglichkeiten
• Hundeauslauf und Grünflächen
• Krankenhäuser
• Behörden und wichtige Einrichtungen

Was tagsüber perfekt aussieht, kann nachts ganz anders sein

Auch die unmittelbare Umgebung einer Immobilie sollte genauer betrachtet werden.

Ein Käufer sieht bei einer kurzen Besichtigung vielleicht einen wunderschönen Pool und eine sonnige Terrasse. Er weiß aber möglicherweise nicht, wie sich die Gegend im Hochsommer, im Winter oder am Wochenende verändert.

Je nach Wohngebiet können Fragen wichtig sein wie:

• Ist die Gegend ganzjährig bewohnt oder im Winter sehr ruhig?
• Wie stark ist der Ferienbetrieb im Sommer?
• Gibt es abends Lärm durch Restaurants oder Bars?
• Liegt die Immobilie an einer stark befahrenen Straße?
• Wie schwierig ist die Parkplatzsituation im August?
• Gibt es in der Nähe größere Bauprojekte?
• Wie weit muss man im Alltag tatsächlich mit dem Auto fahren?
• Ist die Gegend für Menschen ohne Auto geeignet?
• Gibt es viele Treppen oder starke Steigungen?
• Wie ist die Zufahrt zur Urbanisation?
• Ist das Wohngebiet eher ruhig, touristisch oder familienorientiert?

Solche Informationen können für die spätere Zufriedenheit wichtiger sein als einige Quadratmeter mehr Wohnfläche.

Der richtige Ort hängt vom Käufer ab

Es gibt nicht die eine „beste Lage“ an der Costa Blanca.

Was perfekt ist, hängt vom Menschen ab.

Für Ruheständler

Wichtig können kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie eine möglichst gute ganzjährige Infrastruktur sein.

Für Familien

Schulen, Freizeitangebote, sichere Wohngebiete, Platz und die tägliche Fahrzeit können entscheidend sein.

Für Ferienimmobilien

Strandnähe, Restaurants, Unterhaltung, Flughafenanbindung und die Attraktivität für Urlauber spielen eine größere Rolle.

Für Kapitalanleger

Hier interessieren zusätzlich Vermietbarkeit, saisonale Nachfrage, Infrastruktur und die Art der typischen Urlauber oder Langzeitmieter.

Für Menschen, die dauerhaft in Spanien leben möchten

Ganz andere Fragen können wichtig werden:

Gibt es auch im Januar geöffnete Restaurants? Wo befindet sich der nächste große Supermarkt? Wie weit ist es zum Krankenhaus? Kann man vieles zu Fuß erledigen? Wie international oder spanisch geprägt ist das Wohngebiet?

Genau diese Details entscheiden später häufig darüber, ob jemand nur eine schöne Immobilie gekauft hat – oder tatsächlich einen Ort, an dem er gerne lebt.

Sagen Sie uns nicht nur, welches Haus Sie suchen – sondern wie Sie leben möchten

Deshalb empfehlen wir Kaufinteressenten, uns nicht ausschließlich Quadratmeter, Schlafzimmer und Budget mitzuteilen.

Erzählen Sie uns auch, wie Ihr zukünftiges Leben in Spanien aussehen soll.

Zum Beispiel:

• Ich möchte alles möglichst zu Fuß erreichen können.
• Ich suche absolute Ruhe.
• Ich möchte auch im Winter viel Leben in der Umgebung.
• Der Strand sollte maximal zehn Minuten entfernt sein.
• Ich benötige Ärzte und Apotheken in der Nähe.
• Ich spiele regelmäßig Golf.
• Ich möchte ohne Auto leben können.
• Ich habe einen Hund und brauche gute Spaziermöglichkeiten.
• Ich möchte Restaurants und Bars in Laufweite.
• Ich suche eine Gegend mit vielen internationalen Bewohnern.
• Ich möchte möglichst spanisch und wenig touristisch wohnen.
• Meine Familie kommt regelmäßig mit Kindern zu Besuch.
• Ich möchte die Immobilie später gut vermieten können.

Solche Informationen helfen uns oft wesentlich mehr als eine einfache Aussage wie „Ich suche eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern“.

Unsere Ortskenntnis ergänzt das Immobilienangebot

Ein Immobilienportal kann Ihnen Größe, Preis, Schlafzimmer und einige Fotos zeigen.

Es kann Ihnen aber nur begrenzt sagen, wie sich das tägliche Leben an genau diesem Ort anfühlt und ob die Umgebung zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.

Genau hier kommen unsere langjährige Ortskenntnis und die Erfahrung unserer Immobilien-Profis ins Spiel.

Wir versuchen deshalb nicht nur, eine passende Immobilie zu finden.

Wir möchten möglichst auch den passenden Ort dazu finden.

Denn am Ende kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, ein Haus oder eine Villa.

Sie kaufen auch die Nachbarschaft, die Wege, die Umgebung und einen großen Teil Ihres zukünftigen Alltags mit.

Noch nicht die richtige Immobilie gefunden – oder möchten Sie selbst verkaufen?

Gerade bei Immobilien an der Costa Blanca lohnt es sich, nicht ausschließlich auf die öffentlich sichtbaren Angebote zu schauen. Wer kaufen möchte, findet in unserem ausführlichen Überblick weitere Informationen zu Immobilien an der Costa Blanca und Costa Cálida – von Torrevieja und Orihuela Costa über die Vega Baja bis weiter in Richtung Mar Menor.

Interessieren Sie sich besonders für moderne Wohnungen, Villen oder neue Urbanisationen, empfehlen wir zusätzlich unseren Ratgeber zu Neubauimmobilien in Torrevieja und Orihuela Costa. Gerade bei Neubauprojekten kann es sich lohnen, frühzeitig nachzufragen, denn attraktive Einheiten können bereits reserviert sein, lange bevor eine Wohnanlage fertiggestellt ist.

Wer dagegen gezielt nach einem preislich interessanten Haus sucht, sollte auch unseren Überblick über Häuser unter 200.000 Euro an der Costa Blanca ansehen.

Und vergessen Sie bei Ihrer Suche nicht: Nicht nur das Haus selbst entscheidet darüber, ob Sie sich später wirklich wohlfühlen. Lage, Infrastruktur, ganzjähriges Leben und die unmittelbare Umgebung sind mindestens genauso wichtig. Unser Ratgeber zum Leben an der Costa Blanca bei Torrevieja und Orihuela Costa hilft Ihnen dabei, die unterschiedlichen Möglichkeiten besser einzuschätzen.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?

Dann muss Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Bungalow oder Ihre Villa nicht zwangsläufig zuerst monatelang öffentlich angeboten werden.

Über unsere Seite Immobilie verkaufen – Objekt unverbindlich anbieten können Sie uns die wichtigsten Angaben zu Ihrer Immobilie übermitteln. Wir prüfen, ob das Objekt möglicherweise bereits zu einem vorhandenen Suchprofil eines vorgemerkten Kaufinteressenten passt.

Für eine professionelle Begleitung vor Ort finden Sie außerdem weitere Informationen zu unseren deutschsprachigen Immobilienmaklern und Immobilienpartnern.

Ob Sie kaufen oder verkaufen möchten: Fragen Sie uns auch dann, wenn Sie auf der Webseite gerade nicht das passende Angebot sehen. Gerade bei Off-Market Immobilien an der Costa Blanca kann der interessanteste Kontakt bereits vorhanden sein, bevor eine Immobilie öffentlich erscheint.